Pose des poutrelles bétons et des hourdis en polystyrène (Et plastique pour le garage et l’abri). L’ensemble est ferraillé en vue d’être coulé par du béton.
Auteur : sangawky
CHANTIER EN STAND BY / COVID-19
Le mardi 17 mars 2020, une crise sanitaire grave touche toute la planète. Ce soir là, la plupart des entreprises du bâtiment décident de fermer pour assurer la santé de leurs collaborateur.
Lundi 6 avrils, après 3 semaines de confinement, quelques entreprises décident de reprendre leurs activités, en suivant les préconisations du respect des gestes barrières et en équipant les salariés d’équipements de protections (Masques, Gants, savon …).
Ce sera le cas de l’entreprise MORVAN intervenant en Gros Œuvre sur notre chantier. Des règles de sécurités sanitaire sont mise en place.
La fin du sous-bassement et l’installation des réseaux a pu donc se faire dans les meilleurs conditions possible.
Les murs à ossatures bois sont quasiment terminés en atelier. Dès qu’une reprise sera envisagée, nous pourront redéfinir le planning des différentes interventions.
FABRICATION DES MURS OSSATURE BOIS
La fabrication des murs à ossature bois vont être fait sur la base des plans, ce qui rajoute de l’enjeu au chantier. La marge d’erreur est du coup très réduite. La plate forme du gros oeuvre ne devra souffrir d’aucune imperfection !
Face extérieur d’un MOB avec fibre de bois 
Face intérieur d’un MOB avec panneaux VapourBlock 
Schéma de la maison 
VapourBlock + Mack Diffusion 
Steico Integral
Les murs sont envoyés à la cadreuse (Mack Diffusion) pour être assemblés, cloués, défonsés, agraffé, avec les différentes couches du complexe.
FOUILLES
Après le terrassement, viennent les fouilles des fondations en vue de couler les semelles.
Toujours beaucoup d’eau, mais nous avons décidé de la pomper et de l’évacuer vers le champs en contre bas. D’ailleurs, merci aux voisins de contribuer au bon déroulement du chantier !
DÉBUT DE CHANTIER : TERRASSEMENT
Une fois l’implantation définitive réalisée par le Gros Œuvre, place au Terrassement.
Ici, nous réaliserons une plate forme avec un accès au chantier assez large pour la venue du Camion-grue de livraison des Murs à Ossature Bois.
Plateforme Maison + Garage + Atelier en cours.
Surprise ! Une piscine à la place de l’ Abris de jardin !!!
En lieu et place de l’ Abris de Jardin, une belle piscine voie le jour sous les coups de pelles du terrassier. Après analyse, nous pensons qu’il s’agit du trop plein du puits qui se déverse là. Nous devrons donc drainer cette eau vers le puisard et étancher cette zone.
Ces derniers mois, la pluie tombe quasiment en continue, et le niveau d’eau du puits se retrouve donc à son maximum. Heureusement que nous nous en sommes aperçu à l’étape du terrassement. En plein été, nous n’aurions certainement pas réalisé ce risque.
ÉTUDES ET PLANS D’EXÉCUTION
Les études d’exécution ont pour objet la réalisation technique du projet : les plans d’exécution aux échelles appropriées, les notes de calcul et les spécifications d’usage pour le chantier permettent l’exécution des travaux par les différents entrepreneurs pour la construction de l’ensemble du bâtiment.
Je ne partagerais ici que peu de détails, pour des raisons de confidentialité mais aussi parce que le carnet de détails est très fourni ! Ci bas un exemple de coupe d’un des mur ossature bois.
Chaque lot apporte ces détails de manière à créer la cohésion entre les corps d’états et le maitre d’œuvre.
Un soin tout particulier est demandé pour la gestion des ponts thermiques et les raccords de l’étanchéité à l’air pour assurer une coque efficace d’un point de vue thermique.
Ce sont ensuite les réunions de préparations et les réunions de chantiers qui affineront certains choix techniques. Le planning est validé par les entreprises à cette étape pour confirmer les choix du maitre d’œuvre.
PERMIS DE CONSTRUIRE
Nous repartons donc de la page blanche, ou presque, pour modéliser notre projet avec les contraintes vues dans l’avant projet. Et l’exercice n’est pas si simple.
Toujours de plain pied, même si nous avons émis la possibilité d’un étage, le projet passe tout juste dans les limites constructibles !
La position du garage et la toiture de la maison ont été modifié pour répondre aux contraintes du puits et de l’urbanisme.
L’atelier se positionne en limite de propriété, accolé à la maison, au Nord-Ouest de celle-ci, avec un bardage Douglas naturel. La maison et le garage seront enduits.
Il n’y aura que la façade Sud de la maison qui sera bardée en bois Douglas pré-grisé en pose verticale en faux claire-voie. Une baie de 3.80 x 2.30h mètres donnera sur le séjour.
Une pergola bioclimatique est aussi programmée sur la terrasse.
L’accord de ce Permis de Construire a été délivré le 20 aout 2019 (dépôt le 26 juillet 2019). Différents délais sont à respecter pour pouvoir commencer les travaux (affichage du panneau de permis, recours des tiers …).
La signature définitive du terrain est aussi conditionnée par l’obtention de ce permis, la purge des délais administratifs et du financement du projet.
ÉTUDE THERMIQUE
Cette étude est indispensable pour 2 raisons (au moins) :
- Elle est à joindre obligatoirement au Permis de construire pour valider la RT2012 (Réglementation Thermique),
- Elle sert de base à valider la conception de Passive House (PHPP).
RT2012
PASSIVE HOUSE – PHPP
Annexe : définitions
RT2012 : Réglementation Thermique en vigueur
Bbio : Besoin bioclimatique conventionnel en énergie d’un bâtiment pour le chauffage, le
refroidissement et l’éclairage artificiel. Valorise la conception bioclimatique du bâtiment.
Bbio max : Exigence d’efficacité énergétique du bâti (besoins bioclimatiques du bâti). Cette exigence
impose une limitation simultanée du besoin en énergie pour les composantes liées à la conception du
bâti (chauffage, refroidissement et éclairage), imposant ainsi son optimisation indépendamment des
systèmes énergétiques mis en œuvre.
Cep : consommation conventionnelle d’énergie primaire du projet portant sur les consommations de
chauffage, de refroidissement, d’éclairage, de production d’eau chaude sanitaire et d’auxiliaires
(pompes et ventilateurs).
Cep max : Exigence de consommation conventionnelle maximale d’énergie primaire, portant sur les
consommations de chauffage, de refroidissement, d’éclairage, de production d’eau chaude sanitaire
et d’auxiliaires (pompes et ventilateurs). Conformément à l’article 4 de la loi Grenelle 1, la valeur du
Cepmax s’élève à 50 kWh/(m².an) d’énergie primaire, modulé selon la localisation géographique,
l’altitude, le type d’usage du bâtiment, la surface moyenne des logements et les émissions de gaz à
effet de serre pour le bois énergie et les réseaux de chaleur les moins émetteurs de CO². Cette
exigence impose, en plus de l’optimisation du bâti exprimée par le Bbio, le recours à des
équipements énergétiques performants, à haut rendement.
AVANT PROJET
Une fois le terrain trouvé, on peut commencer à coucher sur papier les besoins, les envies et les contraintes.
Le terrain est assez découpé, d’une surface de 918 m², avec une pente vers l’Est. Le certificat d’urbanisme opérationnel nous donne les informations sur les règles d’urbanisme à respecter. Ici, rien de spécial, la règle des 0-3 mètres des limites séparatives est à respecter.
Sur l’avant projet, nous voulons un plain pied avec un garage double. Le décroché du terrain nous semble idéal pour loger le garage. Nous intégrons un Abris de jardin en limite NORD.
Cette implantation nous permet d’optimiser la surface du terrain et d’orienter les baies vitrées au SUD. Nous imaginons une toiture faible pente à débordement pour la partie habitation et une toiture plate avec acrotères pour le garage. La forme en U permet l’intégration d’une terrasse couverte par une pergola bioclimatique. Un débord de toiture d’environ 1 mètre au SUD permet d’apporter de l’ombrage aux vitrages.
Nous partons donc sur cette base pour présentation à l’urbanisme, pour commencer l’étude thermique, indispensable pour une maison passive, et pour lancer les premières consultations aux entreprises.
LE PUITS !
La consultation des entreprises nous a permis de nous rendre compte qu’un obstacle allait se dresser sur notre chemin : un puits qui se trouve chez le voisin, au Nord de la limite du terrain.
Nous allons devoir nous éloigner de ce puits pour pouvoir assurer des fondations stables et durables.
L’ASSAINISSEMENT
Le tout à l’égout ne passant pas en bordure de terrain, nous sommes dans l’obligation de prévoir un assainissement individuel ! Malgrés tout, Kerhall se trouve dans les zones prioritaires pour l’installation de l’assainissement collectif, mais la Communauté de Commune n’est pas en mesure d’annoncer une date de réalisation. Le permis de construire devra donc faire apparaitre une fosse et un épandage !
L’URBANISME
L’avant projet est présenté à l’urbanisme de la commune de Clohars Fouesnant et demandera quelques modifications :
La toiture faible pente n’est pas validée. Il faudra avoir la préférence d’une toiture avec une pente plus marqué en Zinc ou une toiture plate avec acrotères. Nous opterons pour cette deuxième solution.
Pour le reste, il s’agira de respecter les règles d’urbanismes mentionnée au CU.
VERS LE PROJET DÉFINITIF
Ces différents éléments nous permettent de travailler sur un nouveau projet, respectant ces contraintes…
CERTIFICATION PASSIVE HOUSE
Suite à une formation CONCEPTEUR/CONSEILLER EUROPÉEN BÂTIMENT PASSIF (CEPH) chez TY ECO2 en octobre 2019, le Graal est arrivé vendredi dernier !
Ce certificat permet de travailler sur des projets de bâtiments passifs et d’en assurer la promotion.
Kerhall Passive House 