Pose des poutrelles bรฉtons et des hourdis en polystyrรจne (Et plastique pour le garage et l’abri). L’ensemble est ferraillรฉ en vue d’รชtre coulรฉ par du bรฉton.
Flux
CHANTIER EN STAND BY / COVID-19
Le mardi 17 mars 2020, une crise sanitaire grave touche toute la planรจte. Ce soir lร , la plupart des entreprises du bรขtiment dรฉcident de fermer pour assurer la santรฉ de leurs collaborateur.
Lundi 6 avrils, aprรจs 3 semaines de confinement, quelques entreprises dรฉcident de reprendre leurs activitรฉs, en suivant les prรฉconisations du respect des gestes barriรจres et en รฉquipant les salariรฉs d’รฉquipements de protections (Masques, Gants, savon …).
Ce sera le cas de l’entreprise MORVAN intervenant en Gros ลuvre sur notre chantier. Des rรจgles de sรฉcuritรฉs sanitaire sont mise en place.
La fin du sous-bassement et l’installation des rรฉseaux a pu donc se faire dans les meilleurs conditions possible.
Les murs ร ossatures bois sont quasiment terminรฉs en atelier. Dรจs qu’une reprise sera envisagรฉe, nous pourront redรฉfinir le planning des diffรฉrentes interventions.
FABRICATION DES MURS OSSATURE BOIS
La fabrication des murs ร ossature bois vont รชtre fait sur la base des plans, ce qui rajoute de lโenjeu au chantier. La marge d’erreur est du coup trรจs rรฉduite. La plate forme du gros oeuvre ne devra souffrir d’aucune imperfection !
Face extรฉrieur d’un MOB avec fibre de bois 
Face intรฉrieur d’un MOB avec panneaux VapourBlock 
Schรฉma de la maison 
VapourBlock + Mack Diffusion 
Steico Integral
Les murs sont envoyรฉs ร la cadreuse (Mack Diffusion) pour รชtre assemblรฉs, clouรฉs, dรฉfonsรฉs, agraffรฉ, avec les diffรฉrentes couches du complexe.
FOUILLES
Aprรจs le terrassement, viennent les fouilles des fondations en vue de couler les semelles.
Toujours beaucoup d’eau, mais nous avons dรฉcidรฉ de la pomper et de l’รฉvacuer vers le champs en contre bas. Dโailleurs, merci aux voisins de contribuer au bon dรฉroulement du chantier !
DรBUT DE CHANTIER : TERRASSEMENT
Une fois l’implantation dรฉfinitive rรฉalisรฉe par le Gros ลuvre, place au Terrassement.
Ici, nous rรฉaliserons une plate forme avec un accรจs au chantier assez large pour la venue du Camion-grue de livraison des Murs ร Ossature Bois.
Plateforme Maison + Garage + Atelier en cours.
Surprise ! Une piscine ร la place de lโ Abris de jardin !!!
En lieu et place de lโ Abris de Jardin, une belle piscine voie le jour sous les coups de pelles du terrassier. Aprรจs analyse, nous pensons qu’il s’agit du trop plein du puits qui se dรฉverse lร . Nous devrons donc drainer cette eau vers le puisard et รฉtancher cette zone.
Ces derniers mois, la pluie tombe quasiment en continue, et le niveau d’eau du puits se retrouve donc ร son maximum. Heureusement que nous nous en sommes aperรงu ร l’รฉtape du terrassement. En plein รฉtรฉ, nous n’aurions certainement pas rรฉalisรฉ ce risque.
รTUDES ET PLANS DโEXรCUTION
Les รฉtudes dโexรฉcution ont pour objet la rรฉalisation technique du projet : les plans dโexรฉcution aux รฉchelles appropriรฉes, les notes de calcul et les spรฉcifications dโusage pour le chantier permettent lโexรฉcution des travaux par les diffรฉrents entrepreneurs pour la construction de lโensemble du bรขtiment.
Je ne partagerais ici que peu de dรฉtails, pour des raisons de confidentialitรฉ mais aussi parce que le carnet de dรฉtails est trรจs fourni ! Ci bas un exemple de coupe d’un des mur ossature bois.
Chaque lot apporte ces dรฉtails de maniรจre ร crรฉer la cohรฉsion entre les corps d’รฉtats et le maitre dโลuvre.
Un soin tout particulier est demandรฉ pour la gestion des ponts thermiques et les raccords de l’รฉtanchรฉitรฉ ร l’air pour assurer une coque efficace d’un point de vue thermique.
Ce sont ensuite les rรฉunions de prรฉparations et les rรฉunions de chantiers qui affineront certains choix techniques. Le planning est validรฉ par les entreprises ร cette รฉtape pour confirmer les choix du maitre dโลuvre.
PERMIS DE CONSTRUIRE
Nous repartons donc de la page blanche, ou presque, pour modรฉliser notre projet avec les contraintes vues dans l’avant projet. Et l’exercice n’est pas si simple.
Toujours de plain pied, mรชme si nous avons รฉmis la possibilitรฉ d’un รฉtage, le projet passe tout juste dans les limites constructibles !
La position du garage et la toiture de la maison ont รฉtรฉ modifiรฉ pour rรฉpondre aux contraintes du puits et de l’urbanisme.
L’atelier se positionne en limite de propriรฉtรฉ, accolรฉ ร la maison, au Nord-Ouest de celle-ci, avec un bardage Douglas naturel. La maison et le garage seront enduits.
Il n’y aura que la faรงade Sud de la maison qui sera bardรฉe en bois Douglas prรฉ-grisรฉ en pose verticale en faux claire-voie. Une baie de 3.80 x 2.30h mรจtres donnera sur le sรฉjour.
Une pergola bioclimatique est aussi programmรฉe sur la terrasse.
L’accord de ce Permis de Construire a รฉtรฉ dรฉlivrรฉ le 20 aout 2019 (dรฉpรดt le 26 juillet 2019). Diffรฉrents dรฉlais sont ร respecter pour pouvoir commencer les travaux (affichage du panneau de permis, recours des tiers …).
La signature dรฉfinitive du terrain est aussi conditionnรฉe par l’obtention de ce permis, la purge des dรฉlais administratifs et du financement du projet.
รTUDE THERMIQUE
Cette รฉtude est indispensable pour 2 raisons (au moins) :
- Elle est ร joindre obligatoirement au Permis de construire pour valider la RT2012 (Rรฉglementation Thermique),
- Elle sert de base ร valider la conception de Passive House (PHPP).
RT2012
PASSIVE HOUSE – PHPP
Annexe : dรฉfinitions
RT2012 : Rรฉglementation Thermique en vigueur
Bbio : Besoin bioclimatique conventionnel en รฉnergie dโun bรขtiment pour le chauffage, le
refroidissement et lโรฉclairage artificiel. Valorise la conception bioclimatique du bรขtiment.
Bbio max : Exigence d’efficacitรฉ รฉnergรฉtique du bรขti (besoins bioclimatiques du bรขti). Cette exigence
impose une limitation simultanรฉe du besoin en รฉnergie pour les composantes liรฉes ร la conception du
bรขti (chauffage, refroidissement et รฉclairage), imposant ainsi son optimisation indรฉpendamment des
systรจmes รฉnergรฉtiques mis en ลuvre.
Cep : consommation conventionnelle d’รฉnergie primaire du projet portant sur les consommations de
chauffage, de refroidissement, d’รฉclairage, de production d’eau chaude sanitaire et d’auxiliaires
(pompes et ventilateurs).
Cep max : Exigence de consommation conventionnelle maximale d’รฉnergie primaire, portant sur les
consommations de chauffage, de refroidissement, d’รฉclairage, de production d’eau chaude sanitaire
et d’auxiliaires (pompes et ventilateurs). Conformรฉment ร l’article 4 de la loi Grenelle 1, la valeur du
Cepmax s’รฉlรจve ร 50 kWh/(mยฒ.an) d’รฉnergie primaire, modulรฉ selon la localisation gรฉographique,
l’altitude, le type d’usage du bรขtiment, la surface moyenne des logements et les รฉmissions de gaz ร
effet de serre pour le bois รฉnergie et les rรฉseaux de chaleur les moins รฉmetteurs de COยฒ. Cette
exigence impose, en plus de l’optimisation du bรขti exprimรฉe par le Bbio, le recours ร des
รฉquipements รฉnergรฉtiques performants, ร haut rendement.
AVANT PROJET
Une fois le terrain trouvรฉ, on peut commencer ร coucher sur papier les besoins, les envies et les contraintes.
Le terrain est assez dรฉcoupรฉ, d’une surface de 918 mยฒ, avec une pente vers l’Est. Le certificat d’urbanisme opรฉrationnel nous donne les informations sur les rรจgles d’urbanisme ร respecter. Ici, rien de spรฉcial, la rรจgle des 0-3 mรจtres des limites sรฉparatives est ร respecter.
Sur l’avant projet, nous voulons un plain pied avec un garage double. Le dรฉcrochรฉ du terrain nous semble idรฉal pour loger le garage. Nous intรฉgrons un Abris de jardin en limite NORD.
Cette implantation nous permet d’optimiser la surface du terrain et d’orienter les baies vitrรฉes au SUD. Nous imaginons une toiture faible pente ร dรฉbordement pour la partie habitation et une toiture plate avec acrotรจres pour le garage. La forme en U permet l’intรฉgration d’une terrasse couverte par une pergola bioclimatique. Un dรฉbord de toiture d’environ 1 mรจtre au SUD permet d’apporter de l’ombrage aux vitrages.
Nous partons donc sur cette base pour prรฉsentation ร l’urbanisme, pour commencer l’รฉtude thermique, indispensable pour une maison passive, et pour lancer les premiรจres consultations aux entreprises.
LE PUITS !
La consultation des entreprises nous a permis de nous rendre compte qu’un obstacle allait se dresser sur notre chemin : un puits qui se trouve chez le voisin, au Nord de la limite du terrain.
Nous allons devoir nous รฉloigner de ce puits pour pouvoir assurer des fondations stables et durables.
LโASSAINISSEMENT
Le tout ร l’รฉgout ne passant pas en bordure de terrain, nous sommes dans l’obligation de prรฉvoir un assainissement individuel ! Malgrรฉs tout, Kerhall se trouve dans les zones prioritaires pour l’installation de l’assainissement collectif, mais la Communautรฉ de Commune n’est pas en mesure d’annoncer une date de rรฉalisation. Le permis de construire devra donc faire apparaitre une fosse et un รฉpandage !
L’URBANISME
L’avant projet est prรฉsentรฉ ร l’urbanisme de la commune de Clohars Fouesnant et demandera quelques modifications :
La toiture faible pente n’est pas validรฉe. Il faudra avoir la prรฉfรฉrence d’une toiture avec une pente plus marquรฉ en Zinc ou une toiture plate avec acrotรจres. Nous opterons pour cette deuxiรจme solution.
Pour le reste, il s’agira de respecter les rรจgles d’urbanismes mentionnรฉe au CU.
VERS LE PROJET DรFINITIF
Ces diffรฉrents รฉlรฉments nous permettent de travailler sur un nouveau projet, respectant ces contraintes…
CERTIFICATION PASSIVE HOUSE
Suite ร une formation CONCEPTEUR/CONSEILLER EUROPรEN BรTIMENT PASSIF (CEPH) chez TY ECO2 en octobre 2019, le Graal est arrivรฉ vendredi dernier !
Ce certificat permet de travailler sur des projets de bรขtiments passifs et d’en assurer la promotion.
Kerhall Passive House 